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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Ensemble immobilier de 195 m² au coeur du centre-ville. Cet immeuble sur 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée : 4 bureaux ( ou chambres ), un local commercial, ainsi qu'une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 626 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↘ -2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST YRIEIX LA PERCHEComparer
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11b Bd De L'hotel De Ville | 148 800 € | 160 m² | 930 € |
| 01/04/2025 | 34 Rte Du Moulin De La Folie | 190 000 € | 187 m² | 1 016 € |
| 04/12/2024 | 101 Rte Des Vitailles | 88 000 € | 156 m² | 564 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Pasteur | 248 500 € | 200 m² | 1 243 € |
| 09/07/2024 | 12 Av Gambetta | 235 700 € | 185 m² | 1 274 € |
| 30/04/2024 | 11 All Du Lac D'arfeuille | 390 200 € | 206 m² | 1 894 € |
| 23/04/2024 | 21 Rte De L'allee De La Faye | 255 000 € | 168 m² | 1 518 € |
| 15/12/2023 | 14 Rte De Montluc | 253 000 € | 187 m² | 1 353 € |
| 16/10/2023 | 43 Rue Andre Desmoulin | 205 000 € | 181 m² | 1 133 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue Pasteur | 210 000 € | 194 m² | 1 082 € |