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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Dans le centre de St Yrieix, ensemble de 2 maisons actuellement louées. Le rapport annuel est de 8 772€. Le premier logement est une petite maison de type 2 avec un extérieur. Le d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 192 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 70 468 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST YRIEIX LA PERCHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue De Lomenie | 32 000 € | 120 m² | 267 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Boris Vian | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue D'arsonval | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Andre Bordessoule | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue De L'europe | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 07/02/2025 | 11 Imp De Laurieras | 63 000 € | 123 m² | 512 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue Antoine Lafarge | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 28/01/2025 | 3 Imp De Chantegros | 134 300 € | 127 m² | 1 057 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Du Bois Charmant | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 17/01/2025 | 43 Rte Des Grands Monts | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 13/01/2025 | 7 Rte Du Puy De Bas | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue De L'aiguillette | 181 700 € | 128 m² | 1 420 € |
| 30/12/2024 | 31 Rte De La Butte De Champ | 223 400 € | 100 m² | 2 234 € |
| 20/12/2024 | 51 Av De Perigueux | 120 000 € | 128 m² | 938 € |