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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison ancienne rénovée 3 chambresA l'Aunaie (Saint-Yon), à pied des commerces et de la gare de Breuillet/Bruyères le châtel, cette jolie maison ancienne entièrement rénovée compre...
39 Rue du Maréchal Leclerc 91650 Saint-Yon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YON ↘ -4.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9e7IR Actuel
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275 000 € | - |
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#ao5S4
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275 000 € | - |
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#astTh
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265 000 € | -3,6% |
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#astTi
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265 000 € | -3,6% |
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#aBLqL
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265 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST YON
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T5 BREUX JOUY
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276 000 € | 3 172 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUX JOUY
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T5 BREUX JOUY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 48b Rue Des Cosnardieres | 261 320 € | 85 m² | 3 074 € |
| 25/11/2024 | 64 Rue Des Cosnardieres | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 27/07/2024 | 8b Rue Des Bas Jardins | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 29/04/2024 | 4 Clos De L Aulnaye | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 16/04/2024 | 23 Rte De Villeconin | 246 000 € | 68 m² | 3 618 € |
| 28/02/2024 | 12 Rue De L Etrier | 346 500 € | 88 m² | 3 938 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue De L Eperon | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/07/2023 | 19 Rue De L Eperon | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |