1 099 900 €
T5
215 m²
ST XANDRE
17138
+40%
vs marché
5 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 099 900 €
Maison • 5 pièces • 215 m²
ST XANDRE (17138) • Saint-Xandre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 099 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 304 €
Prix net vendeur
1 057 596 €
Frais de notaire
+74 364 €
Émoluments
10 616 €
Droits & taxes
62 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 264 €
Capital à emprunter
1 174 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 179 024 € | 122 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 303 €/mois | 31 221 €/mois | 1 236 360 € | 179 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 1 458 000 € | 401 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 1 578 600 € | 521 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
28 380 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-5 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDRE
3 034-3 184€
77j
3 187-3 337€
81j
3 324-3 474€
182j
3 462-3 612€
50j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST XANDRE
|
1 099 900 € | 5 116 € | 215 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 07/07/2023 | 1 Imp Du Jasmin | 789 200 € | 200 m² | 3 946 € |