Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle. Proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 368 592 € | 38 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 386 520 € | 56 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 89 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST XANDREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST XANDRE
|
348 150 € | 4 002 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
337 000 € | 3 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
337 000 € | 3 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
329 160 € | 3 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
329 160 € | 3 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
329 160 € | 3 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
357 000 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue De La Rochelle | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue De Marans | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp George Sand | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Lerots | 355 870 € | 92 m² | 3 868 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Des Baladins | 278 250 € | 77 m² | 3 614 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 289 000 € | 83 m² | 3 482 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Marc Themier | 392 000 € | 90 m² | 4 356 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Des Mouettes | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Ampere | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Auguste Broussonet | 304 910 € | 90 m² | 3 388 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Des Erables | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue Lavoisier | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 17/12/2024 | 72d Rue De La Republique | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 27/11/2024 | 48 Rue Jean Clouet | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |