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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
MaisonSaint-Xandre 6 km de La Rochelle proche des commerces coeur de village. VISITES POSSIBLES WD Véritable coup de coeur pour cette grange à l'architecture atypique et résolument...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 52 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 122 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST XANDRE
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T6 ST XANDRE
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472 500 € | 2 582 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 ST XANDRE
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488 250 € | 2 393 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ST XANDRE
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T6 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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504 000 € | 2 400 € | 210 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 31/08/2023 | 27 Rue De La Riboteliere | 375 500 € | 152 m² | 2 470 € |
| 07/07/2023 | 1 Imp Du Jasmin | 789 200 € | 200 m² | 3 946 € |