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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Dans un petit hameau bucolique, cette longère de caractère d'environ 163 m² habitables est des plus agréables et chaleureuse, elle est pleine de caractère avec toit cathédrale, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MERDRIGNAC
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197 500 € | 1 148 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 MERDRIGNAC
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197 500 € | 1 148 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 MERDRIGNAC
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197 500 € | 1 148 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 MERDRIGNAC
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197 500 € | 1 148 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T9 MERILLAC
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188 860 € | 1 021 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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187 500 € | 1 042 € | 180 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 39 La Haute Martinais | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 16/11/2023 | 10 La Quehandiere | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 22/08/2023 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 10/08/2023 | 19 Le Bas Carmoy | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |
| 12/07/2023 | 2 Le Bas Orfeuil | 198 000 € | 180 m² | 1 100 € |