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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 97 m²
Maison en pierres, indépendante, sur terrain à délimiter par géomètre pour environ 990 m², comprenant deux logements (qui pourraient être réunis en un seul). Le premier se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST VRAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST VRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERDRIGNAC
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126 000 € | 1 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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126 000 € | 1 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T2 ST VRAN
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126 000 € | 1 299 € | 97 m² | 2 | Voir |
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T4 MERDRIGNAC
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125 760 € | 1 245 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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130 000 € | 1 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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108 990 € | 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 45 La Ville Auffray | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 16/09/2024 | 14 Le Souchet | 133 050 € | 95 m² | 1 401 € |
| 25/01/2024 | 63 Le Bas Breil | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 24/04/2023 | 46 Hausse Pied | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 31/03/2023 | 2 Chene De La Lande | 130 264 € | 78 m² | 1 670 € |