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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Votre projet de vie personnalisée à SAINT VRAIN ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 396m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 34 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 149 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VRAIN
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312 800 € | 3 363 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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311 800 € | 3 353 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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311 800 € | 3 353 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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311 653 € | 3 086 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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316 545 € | 3 479 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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316 545 € | 3 479 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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317 800 € | 3 417 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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317 800 € | 3 417 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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305 881 € | 3 361 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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305 881 € | 3 361 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 All Des Primeveres | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 22/05/2025 | 23 Clos St Caprais | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Des Orfevres | 322 270 € | 100 m² | 3 223 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Bazile | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue De La Liberation | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Salvador Dali | 332 140 € | 105 m² | 3 163 € |
| 31/10/2024 | 12b Av Charles Rene De Mortemart | 252 444 € | 80 m² | 3 156 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue St Caprais | 158 840 € | 86 m² | 1 847 € |
| 11/10/2024 | 9 Domaine Du Chant Du Coq | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 07/10/2024 | 37 Rue Saint Antoine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 08/08/2024 | 20 Av De L'obelisque | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 19/06/2024 | 1 All Des Primeveres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue St Caprais | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Claude Monet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |