140 000 €
T3
60 m²
ST VIT
25410
+23%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
ST VIT (25410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
132 701 €
Frais de notaire
+10 928 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 928 €
Capital à emprunter
150 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
7 920 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST VIT ↗ +5.5% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST VIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 4b Rue Charles De Gaulle | 305 000 € | 73 m² | 4 178 € |
| 17/02/2025 | 33b Rue Charles De Gaulle | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 30/01/2025 | 14a Av De Dole | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 284 050 € | 61 m² | 4 657 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Bosquets | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 10/09/2024 | 40 Rue Charles De Gaulle | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Basse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Traversiere | 132 800 € | 80 m² | 1 660 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Des Bosquets | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Des Bosquets | 79 200 € | 66 m² | 1 200 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Des Bosquets | 79 200 € | 53 m² | 1 494 € |
| 03/05/2024 | 33b Rue Charles De Gaulle | 214 850 € | 76 m² | 2 827 € |
| 11/03/2024 | 4 Pas De La Forge | 116 600 € | 64 m² | 1 822 € |
| 10/02/2024 | 32 Rue D Ougney | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 16/10/2023 | 38 Rue Charles De Gaulle | 281 520 € | 79 m² | 3 564 € |