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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
SAINT-VIT Maison trois chambres sur sous sol completSituée à SAINT-VIT, charmante commune dynamique entre Besançon et Dole, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant proxim...
8 Rue de Besançon 25410 Saint-Vit
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIT ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VIT
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 550 Che Du Moulin De Benusse | 224 800 € | 96 m² | 2 342 € |
| 11/04/2025 | 1058 Che Des Gouillottes | 259 350 € | 117 m² | 2 217 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Trois Cartiers | 68 250 € | 93 m² | 734 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Tilleuls | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Du Moronval | 334 000 € | 118 m² | 2 831 € |
| 29/11/2024 | 588 Che Des Gouillottes | 257 000 € | 126 m² | 2 040 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Du College | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Du Moronval | 282 190 € | 90 m² | 3 135 € |
| 05/09/2024 | 5b Rue D Ougney | 189 750 € | 94 m² | 2 019 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Du Parc De La Doline | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 01/08/2024 | 17 Bd De La Gare | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 26/07/2024 | 33 Rue De La Combe Verte | 189 700 € | 113 m² | 1 679 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Charles De Gaulle | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Du Creux Du Loup | 66 000 € | 109 m² | 606 € |
| 02/05/2024 | 23 Rue De La Craie | 289 600 € | 94 m² | 3 081 € |