247 957 €
T5
106 m²
ST VINCENT SUR JARD
85520
-10%
vs marché
2 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 957 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST VINCENT SUR JARD (85520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 957 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 678 €
Prix net vendeur
237 279 €
Frais de notaire
+18 100 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 057 €
Capital à emprunter
266 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 389 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
13 992 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR JARD ↘ -28.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR JARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 59 Che De La Rochette | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 05/06/2025 | 6 Lot Les Embruns | 285 100 € | 106 m² | 2 690 € |
| 24/04/2025 | 6 Che De Belesbat | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Cormorans | 232 150 € | 88 m² | 2 638 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Loriots | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 02/09/2024 | 14 Imp Les Mouettes | 263 100 € | 126 m² | 2 088 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 375 270 € | 91 m² | 4 124 € |
| 14/08/2024 | 18 Rte De Saint Hilaire | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Saint Hilaire | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 01/07/2024 | 1 Imp Bocquier | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue De La Bougerie | 183 200 € | 114 m² | 1 607 € |
| 31/05/2024 | 6 Imp Des Grillons | 328 485 € | 101 m² | 3 252 € |
| 29/04/2024 | 13 Che Des Tetes D Oies | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Georges Clemenceau | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue Des Aventuriers | 381 000 € | 104 m² | 3 663 € |