703 800 €
T8
210 m²
ST VINCENT SUR JARD
85520
-3%
vs marché
3 351
€/m²
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Maison • 8 pièces • 210 m²
ST VINCENT SUR JARD (85520) • Saint-Vincent-sur-Jard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 069 €
Prix net vendeur
676 731 €
Frais de notaire
+48 242 €
Émoluments
6 965 €
Droits & taxes
39 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
752 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
752 042 €
Capital à emprunter
752 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 755 076 € | 78 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 791 760 € | 114 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 858 960 € | 182 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 933 840 € | 257 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 1 011 000 € | 334 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
27 720 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 12/09/2024 | Les Martinieres | 334 000 € | 195 m² | 1 713 € |