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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
REF : 04188À Vendre, à Saint Vincent sur Jard, maison 4 chambres, dont 3 sont équipées de placards intégrés, et une chambre avec douche privative. Vous apprécierez également la sal...
38 Rue des albatros 85520 Saint-Vincent-sur-Jard
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR JARD ↘ -28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR JARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4saE Actuel
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416 000 € | - |
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#auUlF
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416 000 € | - |
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#ax3f9
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416 000 € | - |
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#aGRXO
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404 900 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JARD SUR MER
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T5 JARD SUR MER
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432 400 € | 3 301 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT SUR JARD
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439 900 € | 3 963 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 JARD SUR MER
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382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 JARD SUR MER
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369 800 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 59 Che De La Rochette | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 05/06/2025 | 6 Lot Les Embruns | 285 100 € | 106 m² | 2 690 € |
| 24/04/2025 | 6 Che De Belesbat | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Cormorans | 232 150 € | 88 m² | 2 638 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Loriots | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 02/09/2024 | 14 Imp Les Mouettes | 263 100 € | 126 m² | 2 088 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 375 270 € | 91 m² | 4 124 € |
| 14/08/2024 | 18 Rte De Saint Hilaire | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 09/08/2024 | 4 Rte De Saint Hilaire | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 01/07/2024 | 1 Imp Bocquier | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue De La Bougerie | 183 200 € | 114 m² | 1 607 € |
| 31/05/2024 | 6 Imp Des Grillons | 328 485 € | 101 m² | 3 252 € |
| 29/04/2024 | 13 Che Des Tetes D Oies | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Georges Clemenceau | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue Des Aventuriers | 381 000 € | 104 m² | 3 663 € |