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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement de 4 pièces en duplex à Saint-Vincent-de-Tyrosse. D'une surface habitable de 85 m², il se compose d'un belle pièce à vivre comprenant Entrée-cuisine-salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 126 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +6.8% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7b Rue Des Pyrenees | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 24/10/2024 | 97 Av Nationale | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Tourterelles | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 16/07/2024 | 5 All Des Tourterelles | 219 700 € | 67 m² | 3 279 € |
| 01/07/2024 | 5 Che Des Faons | 233 300 € | 73 m² | 3 196 € |
| 21/06/2024 | 68 Av Cote D Argent | 180 100 € | 89 m² | 2 024 € |
| 12/02/2024 | 10 Rue Plaisance | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 16/01/2024 | 20 Av Des Faisans | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 06/11/2023 | 20 Av Des Faisans | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 25/08/2023 | Rue Des Compagnons | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Des Ecoles | 236 000 € | 69 m² | 3 420 € |
| 13/06/2023 | 15ter Av Nationale | 223 500 € | 65 m² | 3 438 € |
| 13/04/2023 | 30 All Des Tourterelles | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |