180 000 €
T3
84 m²
ST VIGOR D YMONVILLE
76430
-16%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
ST VIGOR D YMONVILLE (76430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
11 088 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VIGOR D YMONVILLE ↘ -6.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST VIGOR D YMONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VINCENT CRAMESNIL
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153 000 € | 1 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 92 Che De La Craie | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 24/10/2024 | 450 Rte De Bisrue | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Jules Leclerc | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 31/07/2024 | 5 Le Clos Saint Jacques | 281 710 € | 85 m² | 3 314 € |
| 12/07/2024 | 11 Le Clos Des Charmes | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 19/04/2024 | 415 Rte De Bisrue | 327 350 € | 90 m² | 3 637 € |
| 18/04/2024 | 815 Rte De Saint Jean D'abbetot | 293 700 € | 90 m² | 3 263 € |
| 29/02/2024 | 420 Rte De L'estrangle | 117 500 € | 102 m² | 1 152 € |
| 22/02/2024 | 1955 Rte De Saint Jean D'abbetot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 25/10/2023 | 16 Che Des Hetres | 249 500 € | 96 m² | 2 599 € |
| 18/07/2023 | 30 Che De Drumare Prolonge | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |