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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2021, idéalement située à proximité des commodités de la commune de S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 69 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VIAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VIAUD
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269 490 € | 3 743 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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269 688 € | 3 173 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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269 688 € | 3 173 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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267 000 € | 3 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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272 000 € | 3 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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272 449 € | 3 406 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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272 800 € | 3 100 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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272 800 € | 3 100 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SICAUDAIS
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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273 039 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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273 039 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15b Rue Des Jardins De La Miraudai | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Frossay | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/12/2024 | 20 Rte De Frossay | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5418 L Aubaudiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 10/10/2024 | 7 Chem Des Bouillons | 208 500 € | 59 m² | 3 534 € |
| 19/09/2024 | 9 Chem Des Bouillons | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Aime Bigeard | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 12/08/2024 | 5 Chem Des Bouillons | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 19/07/2024 | 5577 L Esperance | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 15/07/2024 | 16 Imp Plein Sud | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Des Millauds | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |