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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Miguel Ruiz vous propose: Maison de Village à Rénover avec Terrain à Saint-Varent. Cette maison sur sous sol à deux pas du centre commercial, pleine de potentiel sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VARENT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VARENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VARENT
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69 000 € | 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 14 Pl Des Tilleuls | 81 150 € | 92 m² | 882 € |
| 07/04/2025 | 16 Rte De La Butte Joatiere | 39 000 € | 109 m² | 358 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 36 000 € | 93 m² | 387 € |
| 04/02/2025 | 2 Che Du Cormier Chaffaud | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Noviheria | 41 750 € | 105 m² | 398 € |
| 21/11/2024 | 25 Rte De Glenay | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue De La Prefecture | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Des Bournais | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Communaux Boucoeur | 55 075 € | 78 m² | 706 € |
| 03/10/2024 | 4 Rte Du Chaffaud Joatiere | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 19/09/2024 | 1 Che De Volbine Chillou | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue De La Prefecture | 16 000 € | 82 m² | 195 € |
| 02/08/2024 | 65 Av De La Gare | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/05/2024 | 16 Rue Du Pont Clergeau Riblair | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue De La Mare | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |