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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A SAINT-VALLIER sur un terrain de 2214 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres. LES DEMEURES REGI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VALLIER ↗ +4.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST VALLIERComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POUILLOUX
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359 500 € | 2 090 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VALLIER
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VALLIER
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAIN SOUS GOURDON
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341 500 € | 2 439 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 POUILLOUX
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339 500 € | 2 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALLIER
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308 000 € | 2 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALLIER
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308 000 € | 2 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALLIER
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308 000 € | 2 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Rue Jeanne Labourde | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 10/06/2025 | 17b Rue Jean Moulin | 172 500 € | 127 m² | 1 358 € |
| 09/05/2025 | 116 Rue Franklin Roosevelt | 216 686 € | 114 m² | 1 901 € |
| 24/04/2025 | 228 Rue Jean Baptiste Philippon | 190 430 € | 131 m² | 1 454 € |
| 03/04/2025 | 23 Rue Colonel Rol Tanguy | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Waldeck Rochet | 168 000 € | 150 m² | 1 120 € |
| 09/12/2024 | 75 Av Jean Jaures | 122 550 € | 117 m² | 1 047 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue Colonel Fabien | 114 000 € | 137 m² | 832 € |
| 03/12/2024 | 166 Rue Anatole France | 203 600 € | 120 m² | 1 697 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Jean Catelas | 191 830 € | 158 m² | 1 214 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 192 570 € | 115 m² | 1 675 € |
| 24/09/2024 | 32 Rue Antoine Emorine | 218 257 € | 113 m² | 1 931 € |
| 01/08/2024 | 22a Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 05/07/2024 | 21a Imp Chateaubois | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Sully Prudhomme | 119 500 € | 142 m² | 842 € |