237 800 €
T7
156 m²
ST UZE
26240
-34%
vs marché
1 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 800 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
ST UZE (26240) • Saint-Uze
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 146 €
Prix net vendeur
228 654 €
Frais de notaire
+17 509 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 309 €
Capital à emprunter
255 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 822 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
20 592 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 20a Rue De La Vallee | 313 500 € | 130 m² | 2 412 € |
| 29/10/2024 | 2 Che De La Rochetaillee | 242 470 € | 149 m² | 1 627 € |
| 02/10/2024 | 5643 Les Champions | 156 550 € | 134 m² | 1 168 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Les Prieurs Et Rangs | 322 390 € | 137 m² | 2 353 € |
| 24/11/2023 | 79 Les Planches | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 05/07/2023 | 16 Rue De La Vallee | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 15/05/2023 | 10 Che Du Bois Rousset | 392 000 € | 175 m² | 2 240 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue Les Prieurs Et Rangs | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |