258 000 €
T6
147 m²
ST USAGE
21170
-8%
vs marché
1 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
ST USAGE (21170) • Saint-Usage
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 110 €
Prix net vendeur
246 890 €
Frais de notaire
+18 759 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 759 €
Capital à emprunter
276 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
19 404 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 1 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN SUR SAONE
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221 000 € | 1 235 € | 179 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 10 Rue Saint Jacques | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Du Molot | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 27/08/2024 | 11 All De L'ouzon | 219 200 € | 138 m² | 1 588 € |
| 12/04/2024 | 32 Rue Du Canal | 210 000 € | 169 m² | 1 243 € |
| 20/03/2024 | 66 Rte De Beaune | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/11/2023 | 7ter Rte D'echenon | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 22/09/2023 | 1 Che De La Cour | 240 000 € | 169 m² | 1 420 € |