3 680 000 €
T6
133 m²
ST TROPEZ
83990
+49%
vs marché
27 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 680 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
ST TROPEZ (83990)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 680 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-158 469 €
Prix net vendeur
3 521 531 €
Frais de notaire
+243 361 €
Émoluments
34 241 €
Droits & taxes
207 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 923 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 923 361 €
Capital à emprunter
3 923 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 896 €/mois | 142 109 €/mois | 3 939 264 € | 408 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 423 €/mois | 104 312 €/mois | 4 130 760 € | 599 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 897 €/mois | 75 445 €/mois | 4 481 460 € | 950 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 298 €/mois | 61 509 €/mois | 4 871 520 € | 1 340 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 583 €/mois | 53 282 €/mois | 5 274 900 € | 1 743 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,48%
17 556 €/an
Rendement net
0,30%
après charges
Cashflow
-22 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST TROPEZ
|
3 680 000 € | 22 577 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Tra Des Quatre Vents | 3 900 000 € | 130 m² | 30 000 € |
| 18/03/2025 | 9004 Cap Saint Pierre | 23 500 000 € | 125 m² | 188 000 € |
| 05/03/2025 | 25b Av Du Parc Des Salins | 3 700 000 € | 110 m² | 33 636 € |
| 13/12/2024 | 14 Av Francois Pelletier | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 16/10/2024 | 5 Imp De La Belle Isnarde | 4 300 000 € | 140 m² | 30 714 € |
| 03/10/2024 | 35 Che De Valfere | 3 500 000 € | 107 m² | 32 710 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Lauriers Parc Des Sali | 291 175 € | 145 m² | 2 008 € |
| 13/06/2024 | 22 Av Francois Pelletier | 4 355 000 € | 135 m² | 32 259 € |
| 29/04/2024 | 9021 Bonne Source | 3 000 000 € | 123 m² | 24 390 € |
| 21/02/2024 | 41 Che De La Belle Isnarde | 1 496 600 € | 140 m² | 10 690 € |
| 18/01/2024 | 49 Che De La Pierre Plantee | 3 100 000 € | 138 m² | 22 464 € |
| 11/01/2024 | 19 Che De Valfere | 4 900 000 € | 125 m² | 39 200 € |
| 05/01/2024 | 6b Av Du Ponant | 4 400 000 € | 113 m² | 38 938 € |
| 28/12/2023 | 104 Che Des Treilles De La Moutte | 4 350 000 € | 116 m² | 37 500 € |
| 18/12/2023 | 15 Bd Des Jasmins | 3 500 000 € | 112 m² | 31 250 € |