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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MORDELLES
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319 990 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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335 335 € | 2 560 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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335 335 € | 2 560 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CINTRE
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335 680 € | 2 194 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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349 650 € | 2 690 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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282 690 € | 1 767 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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282 690 € | 1 767 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 115 Rue Claude Coutard | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 24/02/2025 | 5516 La Gare | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 30/12/2024 | 2 All De La Garenne | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |
| 18/12/2024 | 2b Bieurouze | 315 200 € | 124 m² | 2 542 € |
| 01/10/2024 | 9a Rue Du Clos Louet | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 1 All Du Rocher Vert | 261 200 € | 116 m² | 2 252 € |
| 22/08/2024 | 77 Cossinade | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 30/07/2024 | 1 Trevidec | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Du Soleil Levant | 257 120 € | 121 m² | 2 125 € |