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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations par les propriétaires actuels et dispose d'un grand salon avec une mezzanine au-dessus qui est actuellement utilisée comme cham...
8 Rue de l'Ile Sèche 17150 Saint-Thomas-de-Conac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THOMAS DE CONAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THOMAS DE CONAC
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRAMBEAU
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158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMBEAU
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158 000 € | 1 505 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 2 Lot Des Acacias | 199 075 € | 95 m² | 2 096 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De L'eglise | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 17/04/2024 | 4 Rte De Bois Rond | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 06/02/2024 | 100 Rte Verte | 190 250 € | 90 m² | 2 114 € |
| 28/12/2023 | 5 Imp Des Bertineries | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 09/11/2023 | 10 Rue Du Ruisseau | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 26/09/2023 | 2 Imp Des Borderies | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue De La Trigale | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 06/07/2023 | 1 Lot Des Acacias | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |