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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 122,20 m², baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, véritable havre de paix, est idéale pour une fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 629 580 € | 65 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 660 240 € | 95 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 151 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 778 560 € | 214 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 843 000 € | 278 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUVERNES
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586 709 € | 4 809 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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T6 GOUVERNES
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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579 000 € | 4 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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579 000 € | 4 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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597 000 € | 4 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 4 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 40 Rue De La Ferme | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 28/05/2025 | 28 Che Des Foures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du 19 Mars 1962 | 441 316 € | 146 m² | 3 023 € |
| 19/02/2025 | 14 Imp Des Vignes | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Sablons | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Gros Buisson | 447 000 € | 112 m² | 3 991 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue De La Sente Verte | 388 050 € | 127 m² | 3 056 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jean Francois Millet | 427 600 € | 111 m² | 3 852 € |
| 02/07/2024 | 3 All Des Freres Lumiere | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 03/06/2024 | 10 All Du Pressoir | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 14/05/2024 | 20 Rue De La Plaine | 470 360 € | 136 m² | 3 459 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue De La Gondoire | 420 800 € | 103 m² | 4 085 € |
| 08/02/2024 | 3 All Du Pressoir | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 18/01/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 191 000 € | 102 m² | 1 873 € |