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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Au nord de Sommières et à 10 minutes de Quissac, dans le village de Saint Théodorit, je vous propose une villa cossue de 2003 en parfait état et aux matériaux de haute qualité Elle...
68 Route d’Ales 30260 Saint-Théodorit
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THEODORIT ↗ +13.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THEODORIT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST THEODORIT
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THEODORIT
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 CORCONNE
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345 000 € | 1 725 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 QUISSAC
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377 000 € | 2 342 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 CANNES ET CLAIRAN
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326 000 € | 2 173 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES ET CLAIRAN
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326 000 € | 2 173 € | 150 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 195a Che Ouest De Pourtier | 340 270 € | 145 m² | 2 347 € |
| 10/09/2024 | 41 Rte De Vic Le Fesq | 401 600 € | 148 m² | 2 714 € |
| 26/06/2023 | 522 Rte De Vic Le Fesq | 401 862 € | 139 m² | 2 891 € |
| 22/05/2023 | 36 Rue De Ricard | 215 100 € | 174 m² | 1 236 € |
| 23/03/2023 | 136 Che Est De Pourtier | 208 000 € | 160 m² | 1 300 € |