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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SYMPHORIEN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SYMPHORIEN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SYMPHORIEN
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171 500 € | 2 171 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GONDRAN
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183 063 € | 2 409 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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185 680 € | 2 321 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 HEDE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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157 609 € | 2 047 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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157 609 € | 2 047 € | 77 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 La Villeneuve | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 7098 Ville Courgeul | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |