199 000 €
T8
229 m²
ST SYMPHORIEN
33113
-58%
vs marché
869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 8 pièces • 229 m²
ST SYMPHORIEN (33113)
Terrain
500 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Maison à fort potentiel qui bénéficie d'un agréable jardin sans vis à vis, entièrement clos, avec deux terrasses dont une couverte par l'apenti de la dépendance aménageable d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 654 €
Prix net vendeur
191 346 €
Frais de notaire
+14 950 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 950 €
Capital à emprunter
213 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,19%
30 228 €/an
Rendement net
9,68%
après charges
Cashflow
+486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST SYMPHORIEN
|
199 000 € | 790 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SYMPHORIEN
|
199 000 € | 790 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SYMPHORIEN
|
199 000 € | 790 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SYMPHORIEN
|
199 000 € | 790 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST SYMPHORIEN
|
199 000 € | 790 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST SYMPHORIEN
|
199 000 € | 869 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SYMPHORIEN
|
199 000 € | 869 € | 229 m² | 8 | Voir |