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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
L'agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison neuve, livrée en juillet 2025. Elle se situe dans un lotissement récent, apprécié pour son calme, tout en restan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SYLVAIN ↗ +1.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SYLVAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SYLVAIN
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274 000 € | 2 322 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVAIN
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274 000 € | 2 322 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 OUILLY LE TESSON
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OUILLY LE TESSON
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OUILLY LE TESSON
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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280 500 € | 2 125 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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280 500 € | 2 125 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE LE RABET
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280 500 € | 2 125 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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267 200 € | 2 104 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 CAUVICOURT
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264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUVICOURT
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264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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262 160 € | 2 097 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUVICOURT
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254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 21 Rue Des Cordes | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue De L Emeraude | 258 820 € | 101 m² | 2 563 € |
| 14/02/2025 | 4 Che D'argences | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Pommiers | 272 200 € | 101 m² | 2 695 € |
| 26/06/2024 | 31 All Des Mesanges | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 13/03/2024 | 10 Rue Georges Aubey | 194 900 € | 120 m² | 1 624 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Vilaine | 272 700 € | 108 m² | 2 525 € |
| 09/10/2023 | 5 Rue Des Canadiens | 70 700 € | 120 m² | 589 € |
| 27/04/2023 | 3 Imp Des Sangles | 176 501 € | 99 m² | 1 783 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue De La Garenne | 286 600 € | 123 m² | 2 330 € |
| 17/04/2023 | 26 Rue De La Garenne | 225 850 € | 122 m² | 1 851 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Des Cordes | 232 925 € | 130 m² | 1 792 € |
| 28/03/2023 | 5 Le Becquet | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |