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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Pavillon 5 pièces sans vis-à-vis, bien entretenu, avec 4 chambres et un jardin de plus de 590 M2. découvrez ce charmant pavillon lumineux et soigneusement entretenu, situé dans un ...
31 Rue des Godins 60430 Saint-Sulpice
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE
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277 000 € | 2 451 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE
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277 000 € | 2 451 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE
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277 000 € | 2 451 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE
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277 000 € | 2 451 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILLES
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276 000 € | 2 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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276 000 € | 2 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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276 000 € | 2 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 HODENC L EVEQUE
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279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 NOAILLES
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILLES
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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291 200 € | 2 080 € | 140 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 25 Rue De La Vallee | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 31/01/2025 | 3 Imp Du Chene Pulleux | 252 500 € | 121 m² | 2 087 € |
| 18/09/2024 | 22 Clos Du Chemin Vert | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 02/09/2024 | 27 Clos Du Chemin Vert | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue De La Brosserie | 276 500 € | 106 m² | 2 608 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Du Val De L Eau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue De La Vallee | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue De Noailles | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 10/11/2023 | 34 Rue De Noailles | 333 000 € | 129 m² | 2 581 € |
| 04/07/2023 | 30 Rue De Noailles | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 13/06/2023 | 20 Rue De La Gare | 308 800 € | 114 m² | 2 709 € |
| 09/05/2023 | 14 Rue De La Haute Ville | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue De La Brosserie | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 17/04/2023 | 44 Rue De La Grosse Saulx | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |