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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans la charmante commune de Blaison-Gohier, à 25 minutes d'AngersProche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAISON GOHIER
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DES MAUVRETS
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301 200 € | 2 815 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELLIER
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296 700 € | 2 374 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELLIER
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322 000 € | 2 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAISON GOHIER
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269 000 € | 2 261 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE
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269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ALLEUDS
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267 000 € | 2 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMELLIER
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260 417 € | 1 988 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ALLEUDS
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260 000 € | 1 844 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ALLEUDS
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ELLIER
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 210 Rte De La Boutonniere | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 05/08/2025 | 368 Che De Bourgneuf | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De Jouralem | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue De La Roche Chenedee | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 27/11/2024 | 220 Rte De La Tourine | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |
| 25/11/2024 | 89 Rte Du Houdayon | 285 085 € | 107 m² | 2 664 € |
| 13/11/2024 | 19 Rte De Blaison | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Thibaut De Blaison | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Du Pavillon | 215 900 € | 125 m² | 1 727 € |
| 23/01/2024 | 13 Chem Du Tertre Ruault | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue De La Dolerie | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue Du Pied Renard | 359 000 € | 130 m² | 2 762 € |
| 16/08/2023 | 469 Che Du Bois Brincon | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 04/07/2023 | 368 Che De Bourgneuf | 259 900 € | 105 m² | 2 475 € |