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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
L'agence de la Seudre Century 21 vous présente en exclusivité cette maison moderne de plain-pied, construite en 2014.Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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429 000 € | 3 226 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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429 000 € | 3 226 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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T5 ROYAN
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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448 000 € | 3 584 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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448 232 € | 3 296 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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420 000 € | 2 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ROYAN
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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450 400 € | 3 194 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De La Messe | 504 000 € | 132 m² | 3 818 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 16/09/2024 | 8 Imp Des Peupliers | 417 000 € | 110 m² | 3 791 € |
| 28/08/2024 | 20 Av Des Capucines | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue De La Caravelle | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 05/08/2024 | 2 All Corto Maltese | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 17/07/2024 | 12 Av Des Capucines | 229 000 € | 103 m² | 2 223 € |