Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, à seulement 10 minutes de Libourne, venez découvrir cette maison de plain-pied d’une superficie de 102 m², édifiée sur un terrain clos de 487 m². Elle...
135 Rue des Acacias 33330 Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE FALEYRENS ↘ -8.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE FALEYRENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akyC6 Actuel
|
239 000 € | - |
|
#aJCcF
|
247 000 € | +3,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 73 Au Paiche Du Grand Pey | 186 854 € | 84 m² | 2 224 € |
| 11/03/2025 | 366a Baillarge | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 20/02/2025 | 48 Av Du General De Gaulle | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue De La Dordogne | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 12/09/2024 | 48 Au Paiche Du Grand Pey | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Acacias | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Acacias | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 23/04/2024 | 3 All Du Moulin | 254 100 € | 91 m² | 2 792 € |
| 15/12/2023 | 45 Au Paiche Du Grand Pey | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 20/11/2023 | 264 Canton De Perey | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 02/05/2023 | 258 Destieu | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 03/04/2023 | 63 Au Paiche Du Grand Pey | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 24/03/2023 | 17 Rue De La Poste | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |