1 148 860 €
T7
155 m²
ST SULIAC
35430
+78%
vs marché
7 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 148 860 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
ST SULIAC (35430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 148 860 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 187 €
Prix net vendeur
1 104 673 €
Frais de notaire
+77 593 €
Émoluments
11 068 €
Droits & taxes
65 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 453 €
Capital à emprunter
1 226 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 660 €/mois | 44 424 €/mois | 1 231 440 € | 127 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 761 €/mois | 32 609 €/mois | 1 291 320 € | 187 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 1 400 940 € | 297 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 345 €/mois | 19 227 €/mois | 1 522 800 € | 418 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 1 648 800 € | 544 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
20 460 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-6 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/11/2024 | 12 Rue Chaize | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte Du Puits | 542 180 € | 128 m² | 4 236 € |