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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 6 PIÈCES À SAINT-SOUPPLETS, PROCHE D'AULNAY-SOUS-BOIS Située à Saint-Soupplets, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 89 m² sur un terrain de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 28 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 66 073 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 93 313 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 123 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SOUPPLETS ↗ +11.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST SOUPPLETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SOUPPLETS
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250 403 € | 2 814 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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250 403 € | 2 814 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS AUX BOIS
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS AUX BOIS
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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238 070 € | 2 357 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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223 070 € | 2 209 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Pommier Rouge | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue De La Maladrerie | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue De La Chevee | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Des Crochets | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 10/09/2025 | 12 Cite Marcel Spieler | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue De L Etrille | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Du Bourget | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/07/2025 | 6b Rue De L Echelette | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 28/05/2025 | 16b Rue Du Carcan | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Du Chemin De Fescheux | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Des Crochets | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 02/05/2025 | 17b Rue Du Martinet | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 272 500 € | 88 m² | 3 097 € |
| 18/02/2025 | 104 Rue Du General Maunoury | 267 000 € | 108 m² | 2 472 € |
| 20/12/2024 | 61 Rue De L Orme Au Leu | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |