221 000 €
T6
165 m²
ST SIMEUX
16120
-32%
vs marché
1 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ST SIMEUX (16120)
Terrain
812 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 500 €
Prix net vendeur
212 500 €
Frais de notaire
+16 401 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 401 €
Capital à emprunter
237 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 600 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,86%
21 780 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 2 Rue De La Mairie | 143 000 € | 140 m² | 1 021 € |
| 27/08/2024 | 5098 Les Pellieres | 17 000 € | 137 m² | 124 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Petites Groies | 324 800 € | 156 m² | 2 082 € |
| 02/04/2024 | 5065 Bois Du Village | 274 700 € | 180 m² | 1 526 € |
| 25/01/2024 | 27 Rte D Angouleme | 34 000 € | 132 m² | 258 € |
| 07/09/2023 | 5112 Les Touillets | 286 000 € | 140 m² | 2 043 € |