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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Surface habitable : 60 m²Chambre : 1Terrain : 375 m²Une ancienne maison de garde-barrière, rénovée avec beaucoup de goût.Fenêtres neuves et à double vitrage.Chauffage grâce à un po...
6 Le Coteau 23600 Saint-Silvain-Bas-le-Roc
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST SILVAIN BAS LE ROC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST SILVAIN BAS LE ROC
|
60 000 € | 1 000 € | 60 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 30 Gouby | 31 000 € | 64 m² | 484 € |
| 22/11/2024 | 5206 La Roussille | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 14/08/2024 | 73 Salveur | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 01/07/2024 | 40 Les Forets | 59 540 € | 72 m² | 827 € |
| 03/06/2024 | 19 La Villette | 21 600 € | 76 m² | 284 € |
| 07/05/2024 | 45 La Villette | 81 500 € | 63 m² | 1 294 € |
| 18/12/2023 | 35 Salveur | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 02/11/2023 | 58 Les Forets | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 26/10/2023 | 50 Le Bourg | 40 500 € | 48 m² | 844 € |
| 31/03/2023 | 4 La Roussille | 26 000 € | 50 m² | 520 € |