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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Beaux volumes, - Grange / Dépendances, - Cachet de l'ancien rénové, - 4 chambres, - Jolie cuisine, - Jardin sans vis à vis, - Ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 17 Rue De Patay | 174 000 € | 114 m² | 1 526 € |
| 28/10/2025 | 14b Rue De Meung | 230 200 € | 115 m² | 2 002 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Des Erables | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue De Patay | 127 500 € | 150 m² | 850 € |