249 310 €
T6
217 m²
ST SEVERIN
16390
-7%
vs marché
1 149
€/m²
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Maison • 6 pièces • 217 m²
ST SEVERIN (16390) • Saint-Séverin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 310 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 589 €
Prix net vendeur
239 721 €
Frais de notaire
+18 268 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 578 €
Capital à emprunter
267 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 820 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,49%
28 644 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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