249 000 €
T5
113 m²
ST SERVAIS
29400
+13%
vs marché
2 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ST SERVAIS (29400)
Terrain
647 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
14 916 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SERVAIS ↘ -1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SERVAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SERVAIS
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR
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247 000 € | 1 777 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T6 LAMPAUL GUIMILIAU
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246 530 € | 2 125 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 GUIMILIAU
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245 800 € | 1 998 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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244 950 € | 1 944 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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244 950 € | 1 944 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 BODILIS
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 BODILIS
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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255 280 € | 2 220 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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242 500 € | 2 038 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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242 500 € | 2 038 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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242 500 € | 2 038 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUNEVENTER
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257 000 € | 2 358 € | 109 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 2 Kerhuel | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 7020a Kerheol | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 10/10/2024 | 3 Kerheol | 169 771 € | 118 m² | 1 439 € |
| 27/09/2023 | 7008d Rufily | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 28/07/2023 | 17 Guern Launay | 237 390 € | 106 m² | 2 240 € |
| 16/06/2023 | 5 Runglas | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 17/04/2023 | 7 Kerizella | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |