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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain de 500m² idéalement situé à Saint-Selve, à deux pas du centre-ville. Non viabilisé, il offre un cadre paisible et privilégié, parfait pour un projet de vie alliant tranquil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SELVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 800 € | 2 942 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/02/2025 | 32 Rte De Larnavey | 278 900 € | 79 m² | 3 530 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Du Chateau D Eau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue Grand Rue | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 26/07/2024 | 12 All Des Bigarreaux | 286 340 € | 80 m² | 3 579 € |
| 23/07/2024 | 13b Rte D Andron | 336 250 € | 100 m² | 3 363 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Du Soleil | 248 750 € | 100 m² | 2 488 € |
| 17/05/2024 | 32a Rte De Saint Morillon | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue De La Garenne | 332 100 € | 95 m² | 3 496 € |
| 28/03/2024 | 19a Rte De Grenade | 299 491 € | 78 m² | 3 840 € |
| 25/03/2024 | 17a Che De La Belle Troude | 317 250 € | 100 m² | 3 173 € |
| 20/03/2024 | 4 All Des Girolles | 384 700 € | 100 m² | 3 847 € |
| 15/02/2024 | 2 All Des Bigarreaux | 264 380 € | 79 m² | 3 347 € |