393 600 €
T10
183 m²
ST SAVIN
65400
N/A
vs marché
2 151
€/m²
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Créer un compte gratuit393 600 €
Maison • 10 pièces • 183 m²
ST SAVIN (65400) • Argelès-Gazost
Niveaux
2
Terrain
1 545 m²
Construction
1974
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
395 kWh/m²
GES
G
115 kg CO₂
SAINT-SAVIN - Très belle propriété sur plus de 1500m² de terrain plat et arboré. En plein coeur du village de SAINT-SAVIN, avec une magnifique vue sur l'abbatiale et les sommets de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 138 €
Prix net vendeur
378 462 €
Frais de notaire
+27 784 €
Émoluments
4 105 €
Droits & taxes
22 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 384 €
Capital à emprunter
421 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 64 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 187 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
24 156 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST SAVIN
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393 600 € | 2 151 € | 183 m² | 10 | Voir |