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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
REF 101265 - Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2013, située à Saint-Savin, à seulement 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAVIN
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRAC DE BLAYE
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAC DE BLAYE
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAVIN
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVIN
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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233 000 € | 2 044 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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233 000 € | 2 044 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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232 200 € | 2 580 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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232 140 € | 2 345 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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232 140 € | 2 345 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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232 140 € | 2 345 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVRAC DE BLAYE
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 438 Le Grand Barail | 186 500 € | 75 m² | 2 487 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Halles | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 03/04/2025 | 730 Rue Du Vallon | 334 650 € | 106 m² | 3 157 € |
| 18/03/2025 | 547b Le Petit Pas | 193 500 € | 85 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 387 Baconne | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/02/2025 | 4 Brochet Nord | 239 710 € | 101 m² | 2 373 € |
| 16/12/2024 | 1 Lot Les Ecureuils | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 31/10/2024 | 2 Champ Des Sables | 241 498 € | 98 m² | 2 464 € |
| 23/08/2024 | 2c Le Jard De Bourdillas-est | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 12/07/2024 | 33 Lot Les Portes De Bellevue | 217 354 € | 108 m² | 2 013 € |
| 04/07/2024 | 481 Le Grand Barail | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 06/06/2024 | 229 Rue Guy Redeuilh | 215 451 € | 106 m² | 2 033 € |
| 27/05/2024 | 238 Au Petit Paye | 282 000 € | 101 m² | 2 792 € |
| 13/05/2024 | 271 Pl F Coureau | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 11/04/2024 | 127a Blanchet | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |