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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée a 10 mn de Cavignac sur la commune de Saint SavinLa maison comprend une grande piece de vie avec coin cuisine a aménager, un cellier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENERAC
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160 440 € | 2 507 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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161 000 € | 2 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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161 000 € | 1 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN DE BLAYE
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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156 000 € | 2 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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156 000 € | 2 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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156 000 € | 2 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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156 000 € | 2 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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155 440 € | 1 943 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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164 925 € | 2 062 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERAC
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 438 Le Grand Barail | 186 500 € | 75 m² | 2 487 € |
| 18/03/2025 | 547b Le Petit Pas | 193 500 € | 85 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 387 Baconne | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 10/02/2025 | 53 Les Liaudes Nord | 290 300 € | 67 m² | 4 333 € |
| 30/12/2024 | 446 Le Grand Barail | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 26/12/2024 | 640 Che De Guiet | 51 700 € | 52 m² | 994 € |
| 23/12/2024 | 327 Rte De Civrac | 136 840 € | 64 m² | 2 138 € |
| 18/12/2024 | 327 Rte De Civrac | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 16/12/2024 | 26a Le Moron | 157 400 € | 64 m² | 2 459 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue De La Mairie | 71 250 € | 69 m² | 1 033 € |
| 13/09/2024 | 140 Rue Du 11 Novembre 1918 | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 08/07/2024 | 467 Rte De Civrac | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 08/07/2024 | 467 Rte De Civrac | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 04/07/2024 | 481 Le Grand Barail | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/06/2024 | 8 Lot Les Ecureuils | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |