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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Situé à Saint-Saulve (59880), cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette commune dynamique au patrimoine riche est appréciée pour sa convivialité et ses espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST SAULVE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST SAULVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAULVE
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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115 000 € | 1 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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107 000 € | 1 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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98 900 € | 1 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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98 900 € | 1 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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98 900 € | 1 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue De L'oree Du Parc | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 20/05/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 24/04/2025 | 83 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 64 m² | 2 047 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Du Docteur Schweitzer | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De L'oree Du Parc | 114 900 € | 64 m² | 1 795 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue De Metz Res Mme De Sevigne | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue De L'oree Du Parc | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Barbusse Res G Maupassant | 81 500 € | 48 m² | 1 698 € |
| 17/07/2024 | 3 Av Du Docteur Schweitzer | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De Metz Res Mme De Sevigne | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De L'oree Du Parc | 101 900 € | 50 m² | 2 038 € |
| 14/05/2024 | 54 Rue Roger Salengro | 122 000 € | 56 m² | 2 179 € |
| 22/04/2024 | 54 Rue Roger Salengro | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 20/04/2024 | 5 Av Du Docteur Schweitzer | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue De L'oree Du Parc | 99 500 € | 63 m² | 1 579 € |