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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous présente ce pavillon des années 70, implanté sur un terrain de plus de 2,5 hectares. Anciennement exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 223 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAMSON ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAMSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 165 La Trinite | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 30/12/2024 | 17 Cite Des Chataigniers | 16 666 € | 79 m² | 211 € |
| 23/12/2024 | 110 Les Preaux | 88 900 € | 70 m² | 1 270 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Pre Goupil | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Combattants D Afn | 24 500 € | 90 m² | 272 € |
| 05/12/2024 | 110 Le Bois Rochereau | 60 280 € | 70 m² | 861 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Ste Anne | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/10/2024 | 104 Rue Aristide Briand | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 04/10/2024 | 143 Rue Aristide Briand | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 13/09/2024 | 105 Mevitte | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue De L'etanchot | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 02/09/2024 | 110 Les Grands Veaux | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/08/2024 | 38 Rue Aristide Briand | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 19/06/2024 | 100 Noe Plouse | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |
| 19/06/2024 | 105 Le Rougissay | 104 000 € | 84 m² | 1 238 € |