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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Sur les hauteurs de St Romans, à la limite de St André en Royans, dans un environnement paisible et bordé de nature : Ancienne ferme en pierres, divisée en 2 habitations et bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMANS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCELLIN
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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189 000 € | 1 421 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATTE
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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175 000 € | 1 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 393a Rte De Saint Marcellin | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 15/04/2025 | 1397 Che De Champeverse | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 19/12/2024 | 89 All Des Jonquilles | 227 650 € | 131 m² | 1 738 € |
| 02/10/2024 | 1596b Rte Du Bois De Claix | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 27/09/2024 | 111 All De Noemie | 297 900 € | 133 m² | 2 240 € |
| 10/09/2024 | 45 Rte Des Feterees | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 10/07/2024 | 97 Che De Malot | 331 000 € | 122 m² | 2 713 € |
| 03/05/2024 | 227 Gr Grande Rue | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/04/2024 | 14d Rte De Saint Andre | 326 050 € | 118 m² | 2 763 € |
| 05/03/2024 | 49 Rte Des Gaillardonnieres | 211 100 € | 104 m² | 2 030 € |
| 16/01/2024 | 75 Imp De Laille | 372 000 € | 106 m² | 3 509 € |
| 12/05/2023 | 1546a Rte Des Sagnes | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 02/05/2023 | 227 Gr Grande Rue | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |