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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
EXCLUSIVITÉ - Saint-Romans Maison au calme avec dépendance aménageable Située en campagne, dans un environnement paisible et dégagé, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMANS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ROMANS
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310 000 € | 2 183 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 CHEVRIERES
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRIERES
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VERAND
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322 000 € | 2 147 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VERAND
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322 000 € | 2 147 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ROMANS
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324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMANS
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324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ST VERAND
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296 000 € | 1 794 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHERENNES
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHERENNES
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHERENNES
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHERENNES
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHERENNES
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 393a Rte De Saint Marcellin | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 15/04/2025 | 1397 Che De Champeverse | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 20/01/2025 | 178 Imp Des Garennes | 302 300 € | 168 m² | 1 799 € |
| 19/12/2024 | 89 All Des Jonquilles | 227 650 € | 131 m² | 1 738 € |
| 02/10/2024 | 1596b Rte Du Bois De Claix | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 27/09/2024 | 111 All De Noemie | 297 900 € | 133 m² | 2 240 € |
| 10/09/2024 | 45 Rte Des Feterees | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 18/07/2024 | 1021 Rte Du Stade | 422 000 € | 163 m² | 2 589 € |
| 10/07/2024 | 97 Che De Malot | 331 000 € | 122 m² | 2 713 € |
| 12/04/2024 | 14d Rte De Saint Andre | 326 050 € | 118 m² | 2 763 € |
| 12/05/2023 | 1546a Rte Des Sagnes | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |