420 089 €
T15
428 m²
ST ROMAIN
16210
-42%
vs marché
982
€/m²
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Maison • 15 pièces • 428 m²
ST ROMAIN (16210) • Saint-Romain
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 089 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 157 €
Prix net vendeur
403 932 €
Frais de notaire
+29 530 €
Émoluments
4 349 €
Droits & taxes
23 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 619 €
Capital à emprunter
449 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 374 €/mois | 16 285 €/mois | 451 416 € | 46 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 473 400 € | 68 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,45%
56 496 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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