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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Jolie maison en pierre avec grange, située au calme près d'Aubeterre-sur-Dronne. Idéale comme maison de vacances ou résidence principale, elle est équipée de double vitrage, d'un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ROMAIN
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147 000 € | 1 176 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDILLAC
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147 150 € | 1 106 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAC
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147 150 € | 1 106 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAC
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147 150 € | 1 106 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 MEDILLAC
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144 400 € | 1 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDILLAC
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144 400 € | 1 031 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BARDENAC
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143 950 € | 993 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BARDENAC
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143 950 € | 993 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 BARDENAC
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142 500 € | 1 080 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 BARDENAC
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142 500 € | 1 080 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 BARDENAC
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153 700 € | 1 060 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BARDENAC
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153 700 € | 1 060 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BARDENAC
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153 700 € | 1 060 € | 145 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 7 Rte De Boisseau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 18/11/2024 | 1 Imp Du Bournet | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 25/07/2024 | 4 Lot La Forge | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 29/09/2023 | 1 Lot La Forge | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 29/03/2023 | 8 Lot Les Maines | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |